威海建筑工程预算咨询承诺守信 山东至信建设集团

建筑工程预算咨询真的就有那么简单吗

  在现在的生活当中，人们对于预算的概念更为的科学与重视。不仅家庭的生活需要做一个花费预算，在建筑行业中一个工程的从开始到结束，也有一个预期的花费计算。而有的人把建筑工程预算咨询，就称之为对工程的成本和费用计算的预算。有不理解的小伙伴就会有疑问，什么是工程造价？从大义上来说什么是工程造价呢？工程造价是一个很大的范围，根据不同的认定和参考研究标准物它的含义也不尽相同。如果不加以细分，总而来称的话，工程造价就是指一项工程从开始建设到结束收尾整个过程中所需要的全部费用的预期计算。片面的理解来说就是对成本的一个控制。

  那么，建筑工程预算咨询真的就有那么简单吗？现如今，很多的高校的土木学院都会开设工程造价***。很多学生在报志愿的时候都不知道工程造价是什么样的一个***，同时也不明白，什么是工程造价？其实工程造价学习起来的话也是很难的。在***学习的过程中，不仅要学习有关建筑的相关知识，同样也要有经济的头脑。首先必须要看得懂图纸，了解基础的建筑知识及理论，在成本控制及预算上有着丰富的经济经验，这样需要长时间去学习的***并不是如表面那么简单。

  从事建筑工程预算咨询的工作人员主要涉及到的能力应包括:熟悉各***工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度，熟悉各***工程的计量规则，具有较强的工程量计算能力，能编制项目各阶段造价文件(***估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价(工程量清单预算)、报价、工程结算、竣工决算)，熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。

  建筑工程预算咨询建立适应市场化要求的计价依据体系及评标办法。建立适应市场化要求的计价依据体系。完善工程量清单计价规则。调整工程量清单计价规范中与市场形成工程造价机制不符的规定，即：试行取消现行工程量清单计价规范有关安全文明施工费、规费、税金等作为不可竞争费用的规定，同时，将工程量清单综合单价费用构成改为国际上较为通行的全费用综合单价。

  加大估算指标发布力度，改进概算定额、预算定额、信息价的编制办法，完善定额动态管理机制。***发布的定额及信息价仅作为国有***项目的计价参考，引导国有***项目参照***发布的定额及信息价并结合市场询价编制估算、概算、施工图预算及招标控制价。研究制定建筑工程预算咨询数据采集和数据交换标准，研发工程造价指标分析系统，建立国有***项目工程造价信息共享机制。发展改革、门以及建设单位、咨询单位向住房城乡建设部门提供国有***项目各阶段造价咨询成果文件，住房城乡建设部门利用大数据技术分析整理已完结工程的多层级造价指标，为估算指标、概算定额、预算定额的编制及动态管理提供多渠道的基础数据，造价指标、基础数据等信息与相关部门单位共享。

  构建多元化的造价信息服务方式供市场主体选择，鼓励市场主体自主询价。一是***按照“减量提质，优化服务”的原则，***做好“质重、价高、量大”的主要材料信息价发布工作。二是通过大数据和信息化手段，整理发布招中标工程主要材料价格。三是搭建市场价格发布平台，统一信息发布标准和规则，鼓励企***或机构通过信息平台发布各自的人工、材料、机械台班市场价格信息。在试点项目中采取经评审的评标价中标的评分办法和高额合同履约制度，为市场竞争形成价格提供保障。

建筑工程预算咨询预算审核的內容

  建筑工程预算咨询的预结算审核是一项复杂系统的工程，针对***技术、现行政策要求等层面都拥有 极为严格的规定。要完成工程造价管理方法的总体目标务必搞好工程造价审核工作中。那麼，工造价预算审核是怎么回事儿，包括什么內容？预结算的审核，主要是工程量是不是正确、单价的套用是不是合理、费用的计取是不是三层面为重中之重，在施工图的基本上结合合同、招书、协议、会议纪要及其地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐敝工程验收纪录等竣工资料，依照相关的文件要求开展计算核实。

  建筑工程预算咨询预算审核的內容，工程量的审核，工程量的误差分成正误差和负误差。正误差主要表现在彻底按基础理论规格计算工程量和新项目的忽略上。因而对施工图工程量的审核的是了解工程量的计算规则。一是分辨计算范畴，如砖石工程中基本与墙面的区划、混凝土工程中柱高的区划、梁与柱的区划等。二是分辨限定范畴，如建筑房屋层伟岸于3.6m时，现浇钢筋混凝土构件即可计取支模超高增加费。三是应细心核查计算规格与图示规格是不是相符，避免计算错误造成。对签证工程量的审核主要是现场签证及设计改动通知书应依据具体情况核实，保证实事求是，合理计量。

  建筑工程预算咨询预算审核的內容，套用单价的审核，工程造价定额具备科学性、性、法令性，它的方式和內容，计算单位和总数规范所有人应用都务必严格遵守，在沒有國家或本地造价管理部门文件解释和勘误的状况下，不可以随便提高和降低。在审核套用预算单价时要留意以下好多个难题：对立即套用定额单价的审核———要留意选用的项目名称和內容与设计图纸规范是不是规定相一致，次之工程项目是不是重复套用。

建筑工程预算咨询的困境有哪些

  建筑工程预算咨询管理模式落后，我国现行的工程造价管理大多缺乏系统的管理模式，缺乏对建设项目全过程的综合管理意识。建设单位、设计单位、施工单位、监理单位缺乏统一的造价目标和相互沟通协调机制，从而造成以自身利益为出发点的沟通协调现象，主要原因是没有针对项目本身形成多方认同的协作平台。

  建筑工程预算咨询过程数据孤立，一个项目造价过程一般分为概算编制、预算编制、结算编制三个阶段。各个阶段参编人员不同对项目本身阶段要求不同，形成三个阶段编制数据相对孤立，只在造价结果的比较上起到一定的控制作用，而造价数据没有基于项目本身形成有效的数据关联。这样导致各个阶段的造价编制工作被动性较高，占用时间较多，重复劳动增多，导致大量人力、物力的消耗与浪费。

  市场价格滞后，我国现行的建筑工程预算咨询方法多为静态、滞后的定额为依据的取定方法，其定额单价往往以定额编制期的人工、材料、机械台班价格为基础。虽然各地也定期通过一些调整系数或人工、材料、机械补差来尽量适应当前的市场价格，但由于我国目前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，这种静态、滞后的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。

  数据难以实现项目共享，工程建设项目的造价数据基础来源于项目主体，现有的造价编制参与方没有建立基于项目主体的基础数据共享体系，各自为政，造价管理工作只存在点对点的沟通协调方式，对项目理解难于形成共识。造价管理沟通协作方式亟待改变，以匹配项目越来越高的复杂度，通过信息化的手段实现项目数据多方共享形成项目为主体的基础数据共识，打通信息沟通的通道，改变造价管理沟通协作的机制。